GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
Rif 29-77
Descrizione
Esclusivo Dammuso con Vista Panoramica e 9.000 mq di Terra a Pantelleria – Località Montagnola
29-77 L'agenzia Gnoffo Immobiliare è lieta di proporre in vendita un'opportunità immobiliare straordinaria nella magnifica e selvaggia isola di Pantelleria.
Situato nella ricercata e tranquilla località Dietro Isola Montagnola, questo immobile incarna l'essenza dell'architettura pantesca e offre un rifugio di pace con una vista che toglie il fiato.
La Proprietà e l'Architettura Tradizionale
L'immobile è un autentico e splendido Dammuso in pietra lavica, tipica costruzione rurale dell'isola, attualmente accatastato come Magazzino (C/2). Questa classificazione offre un incredibile potenziale per una riqualificazione in chiave residenziale (previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni).
Superficie Unità: L'immobile misura complessivamente 46 mq ed è intelligentemente suddiviso in due locali distinti, entrambi dotati di ingresso autonomo. Questa configurazione garantisce flessibilità per un progetto di ristrutturazione che massimizzi lo spazio interno.
Risorsa Idrica Esclusiva: Aumenta il valore della proprietà la presenza di una riserva idrica esclusiva posizionata strategicamente antistante l'unità immobiliare, un bene prezioso e irrinunciabile a Pantelleria.
Il Territorio: Quasi un Ettaro di Mediterraneo
Il Dammuso è immerso in un terreno esclusivo di ben 8.940 mq (quasi un ettaro). Questo vasto appezzamento garantisce assoluta privacy, ampi spazi per realizzare giardini, terrazze panoramiche o, per gli amanti della tradizione, impiantare un piccolo e suggestivo vigneto Zibibbo ad alberello.
La Posizione e la Vista Mozzafiato
La posizione, eccezionale e dominante, regala una vista panoramica impareggiabile che spazia sull'orizzonte infinito del Mar Mediterraneo. Svegliarsi con il blu intenso e godersi tramonti indimenticabili sulla linea costiera rendono questo luogo unico nel suo genere. La tranquillità della zona Montagnola assicura un'esperienza di relax totale, lontano dal rumore.
Un Investimento dal Potenziale Illimitato
Grazie al suo status attuale e alla sua posizione, questo Dammuso si presenta come un investimento incredibilmente appetibile:
Residenza di Lusso: Realizzare la propria casa residenziale estiva o permanente, combinando fascino storico e comfort moderni.
Villa per Villeggiatura: Creare un'oasi di pace per la propria famiglia.
Investimento a Reddito: Ottimo potenziale per le locazioni stagionali di lusso (affitto di dammusi), attività molto richiesta sull'isola.
29-77 L'agenzia Gnoffo Immobiliare è lieta di proporre in vendita un'opportunità immobiliare straordinaria nella magnifica e selvaggia isola di Pantelleria.
Situato nella ricercata e tranquilla località Dietro Isola Montagnola, questo immobile incarna l'essenza dell'architettura pantesca e offre un rifugio di pace con una vista che toglie il fiato.
La Proprietà e l'Architettura Tradizionale
L'immobile è un autentico e splendido Dammuso in pietra lavica, tipica costruzione rurale dell'isola, attualmente accatastato come Magazzino (C/2). Questa classificazione offre un incredibile potenziale per una riqualificazione in chiave residenziale (previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni).
Superficie Unità: L'immobile misura complessivamente 46 mq ed è intelligentemente suddiviso in due locali distinti, entrambi dotati di ingresso autonomo. Questa configurazione garantisce flessibilità per un progetto di ristrutturazione che massimizzi lo spazio interno.
Risorsa Idrica Esclusiva: Aumenta il valore della proprietà la presenza di una riserva idrica esclusiva posizionata strategicamente antistante l'unità immobiliare, un bene prezioso e irrinunciabile a Pantelleria.
Il Territorio: Quasi un Ettaro di Mediterraneo
Il Dammuso è immerso in un terreno esclusivo di ben 8.940 mq (quasi un ettaro). Questo vasto appezzamento garantisce assoluta privacy, ampi spazi per realizzare giardini, terrazze panoramiche o, per gli amanti della tradizione, impiantare un piccolo e suggestivo vigneto Zibibbo ad alberello.
La Posizione e la Vista Mozzafiato
La posizione, eccezionale e dominante, regala una vista panoramica impareggiabile che spazia sull'orizzonte infinito del Mar Mediterraneo. Svegliarsi con il blu intenso e godersi tramonti indimenticabili sulla linea costiera rendono questo luogo unico nel suo genere. La tranquillità della zona Montagnola assicura un'esperienza di relax totale, lontano dal rumore.
Un Investimento dal Potenziale Illimitato
Grazie al suo status attuale e alla sua posizione, questo Dammuso si presenta come un investimento incredibilmente appetibile:
Residenza di Lusso: Realizzare la propria casa residenziale estiva o permanente, combinando fascino storico e comfort moderni.
Villa per Villeggiatura: Creare un'oasi di pace per la propria famiglia.
Investimento a Reddito: Ottimo potenziale per le locazioni stagionali di lusso (affitto di dammusi), attività molto richiesta sull'isola.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 46 Mq | 46 Mqc |
| Accessorie | ||
| Terreno accessorio - piano terra | 8.940 Mq | 50 Mqc |
| Totale | 96 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 29-77
Prezzo € 85.000
Provincia Trapani
Comune Pantelleria
Vani 2
Classe energetica
Non soggetto
Piano terra
Condizioni da ristrutturare
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista mare
Photogallery
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
VIA CONTE AGOSTINO PEPOLI, 39 91100 TRAPANI (TP)
+39-0923-25299
+39-329-9720952
VIA CONTE AGOSTINO PEPOLI, 39 91100 TRAPANI (TP)
+39-0923-25299
+39-329-9720952
Gnoffo Immobiliare Via Conte Agostino Pepoli. 39 - 91100 Trapani Rea 177409 P.Iva 02504200813 C.F: GNFCST88C48D423U
C.F.: GNFCST88C48D423U
P.IVA: 02504200813
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